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资本化价值这一术语是指用来确定一项可望于将来产生收入的资产现有价值的方法。要计算现有价值，就必须对预期中的未来收入计算贴息，这就是说，将收入实际取得之前因持有这项资产所花费的费用(按现行利率)扣除掉。如果这项资产可望连续产生收入，则其资本化价值是把每年扣除贴息后的现有价值加在一起计算出来的。此项计算的一般公式是：I/(Hr)t，其中I为每年收入，r为现行利率，t是有关年数。一个面临在几项资产中作选择的投资者，就能利用这种方法来决定选择何项资产最为有利。